Главная страница / Общедомовые прибора учета. Общедомовые нужды

Общедомовые прибора учета. Общедомовые нужды

Информация, содержащаяся в данном разделе, разъясняет необходимость оснащения многоквартирного дома общедомовым прибором учета, индивидуальным прибором учета, а также порядок и основания начисления собственникам, пользователям помещений расходов на возмещение общедомовых нужд.

С 0107.2012г. все коммунальные услуги должны рассчитываться только по показаниям счетчиков.

Таковы требования ФЗ № 261 «Об энергосбережении». В срок до 01.07.2012 г. собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых ресурсов-воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудованными частично или полностью индивидуальными приборами учета, размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется: для горячего и холодного водоснабжения в соответствии с пп.1 п.3 приложения № 2 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, а именно долярасхода потребленного за расчетный период коммунального ресурса, определенного по общедомовому прибору учета, относительно суммарного расхода, рассчитанного по нормативам потребления и по показаниям индивидуальных приборов учета, распределяется на потребителей, рассчитывающихся по показаниям индивидуальных приборов учета (Постановление Правительства № 307 от 23.05.2006г. утрачивает силу со дня вступления Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому вступят в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов). В остальных случаях – при наличии ИПУ не во всех помещениях многоквартирного дома, а также при отсутствии ИПУ во всех помещениях – объем потребителя, зафиксированный общедомовым прибором учета, распределяется в порядке, установленном п.21 Правил предоставления коммунальных услуг. Общедомовые нужды (ОДН)-это потребление коммунального ресурса внутридомовыми инженерными коммуникациями, которые используются для предоставления коммунальных услуг гражданам и расположены в помещениях многоквартирного дома. И в связи с тем, что общее имущество является совместной собственностью владельцев жилых помещений в многоквартирном доме и используется для получения требующихся услуг гражданами, граждане оплачивают эти услуги. Так, электроэнергия расходуется на работу лифтов, насосов, домофонов, освещение подъездов, подвалов, чердаков и т.п.; вода-технологические промывки системы водоснабжения, сливы воды при ремонтах, работа насосов, уборка помещений общего пользования, полив газонов возле дома; тепловая энергия-отопление подъездов. При наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета, оплата общедомовых нужд собственниками-обязательна. За отказ от оплаты общедомовых нужд предусмотрена ФЗ, такая же ответственность как и за отказ от оплаты потребленного коммунального ресурса в квартире. И оплата ОДН.